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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過臺灣企銀車貸銀行信用卡債務該怎麼處理好 前置協商與貸款嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於臺灣企銀車貸銀行信用卡債務該怎麼處理好 前置協商與貸款薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

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這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

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黃茂雄陣營徵求股東委託書曝光 反對黃育仁提案

東元改選開打，東元會長黃茂雄陣營的對外徵求股東委託書內容曝光，反對黃育仁陣營提出的轉投資事業檢討改進案，在意見聲明中，東元董事會認為，依專家意見，轉投資事業檢討改進案有害公司發展，因此提出反對意見。東元股東會預計5月25日舉行將改選董事，東元父子黃茂雄與黃育仁徵求股東委託書正式開戰，雖然黃茂雄與東元大股東寶佳未列入徵求人，但是其陣營仍透過全通、長龍和凱基證券對外徵求。根據黃茂雄陣營徵求委託書資料，東元董事長邱純枝以徵求人身分透過全通事務處理、長龍會議顧問以及凱基證券，對外徵求持股1000股以上股東委託書，將參加東元股東會並選舉董事，支持黃茂雄、大股東寶佳集團以及華新麗華共推的11名董事候選人。徵求委託書內容，除了支持公司提出的營業報告書及財務報表案、並支持承認盈餘分配案外，反對黃育仁陣營提出的轉投資事業檢討改進案。在意見聲明中東元董事會認為，依專家意見，轉投資事業檢討改進案有害公司發展，不應列入，但為避免紛爭，列入此次股東常會議案，由股東進行討論及表決。此外東光投資法人代表游文杰、光元實業法人代表林信一、東和國際投資法人代表高東海，分別透過全通和長龍對外徵求股東委託書，對股東會議案意見與邱純枝相同。東元提出的11名董事提名人選來看，黃茂雄以東和國際投資代表入列，邱純枝以東光投資代表人身份入列，高渭川則是大股東華新麗華代表人，程本清則是合遠國際投資代表人，根據資料，合遠國際投資負責人白淑貞也是寶佳資產管理的監察人。市場人士分析，11名候選人中，周守訓和黃協興由寶佳集團推薦，加上程本清，寶佳集團此次推薦2席董事和1席獨立董事；華新麗華則推薦1席董事。黃茂雄與寶佳集團創辦人林陳海及華新麗華董事長焦佑倫，日前聯合發出公開信徵求股東委託，3人並罕見同框對外宣示結盟不變，並表示支持東元現有經營團隊繼續耕耘、穩步創新，也徵求股東的委託書支持公司提名，讓專業團隊持續穩定公司獲利，積極推進未來產業發展。（編輯：潘羿菁）1100422(中央社)

近三個月海外股票ETF 地產ETF拔頭籌

觀察近三個月投信發行海外股票原型ETF表現，以標的區域來看，投資於美國、歐洲區域之ETF表現較佳，其中又以美國地產ETF漲勢最為亮眼，一舉囊括近三月所有海外股票原型ETF績效冠、亞軍，最佳漲幅達14.45％。投信認為，在景氣復甦之下，有利於不動產承租情況改善，先前估值較低的次產業也重獲市場關注，加上現階段REITs收益率與公債利差仍具吸引力，有助吸引訴求穩健收益之資金配置，後市表現仍不看淡，建議以地產ETF來介入布局，把握投資機會。群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵表示，就整體房地產市場來看，隨著各國產業採購經理人指數持續穩於擴張水準、REITs產業收租水準回升至90％且承租率亦提升，料有助於REITs獲利持續改善，美國地產方面，近期住宅銷售成長帶動建商表現，REITs表現亦回暖。後市來看，在美國經濟復甦態勢延續下，不動產需求有望持續回溫，先前受疫情影響較深的飯店、購物中心、區域型商場REITs有望持續修復估值，此外，承租狀況向好，租金衰退幅度改善下，公寓型REITs亦可望有所表現。李鈺涵指出，從收益角度來看，雖然短期公債殖利率上揚，但現階段美國REITs利差優於疫情前，仍具備吸引力，可望持續吸引外部資金配置，就REITs的類型來看，除可望受惠於景氣修復、回補低估值趨勢的次產業外。中長期電商消費盛行、5G建設及發展如火如荼，具備結構性成長機會的工業物流、資料中心、電塔等特殊型REITs表現持續看好，建議以美國地產ETF來參與，一舉掌握不同類型REITs次產業投資契機。(工商 )

台中改變進行式 盧秀燕施政總報告細數五大幸福蛻變

台中市長盧秀燕22日在市議會進行施政總報告。盧秀燕說，市府積極推動各項政策，從財政、建設、經濟、環境及社福五大面向，為台中帶來幸福蛻變；試營運中的捷運綠線將於25日正式通車、大智路已打通，公托公幼設施及親子館持續增加，未來會秉持「富市台中、新好生活」願景，持續建設台中。 台中市議會今日召開第3屆第5次定期會。盧秀燕進行施政總報告，她指出，今年市府在面臨新冠肺炎疫情持續在國際蔓延、中央開放萊豬進口等挑戰不鬆懈，努力做好防疫工作及把關食安，守護市民健康；面對日益嚴峻的水情，除配合中央政策實施「供5停2」分區限水，市府也積極協尋水源，全力幫助市民度過缺水危機。盧秀燕說，除防疫工作、守護食安、抗旱整備，市府持續透過「健全財政」、「強力建設」、「經濟活水」、「永續宜居」及「友善社福」5大面向，為台中帶來5大幸福蛻變。盧秀燕指出，首先健全財政方面，她107年底上任時，台中市財政狀況六都最差，在市府團隊開源節流和調度下，台中可舉債空間從88億元大幅提升為如今的200億元，舉債數也逐年下降，今年更降至只剩99億元，債務幅度已大幅趨緩。在建設上，盧秀燕強調，「開不了工的要開工，完不了工的要完工」，包括延宕20年的大台中國際會展中心、多次流標的台中綠美圖均開工；台中巨蛋競圖已完成正進行設計，預計1年後招標開工；許多人視為不可能任務的大智路打通也在去年8月通車；另台中捷運綠線將於4月25日正式通車，捷運藍線綜合規劃作業已完成並提報中央，台中機場捷運今年4月已將可行性研究報告提送交通部審議。盧秀燕說，市府透過前店、後廠、自由港「台中富市3」策略，為台中經濟注入活水，自她上任至今，企業在台中投資總額高達7,548億元，其中中央投資台灣三大方案，截至目前企業申請台中177家，創造1萬6,220個就業機會；此外，三井台中港二期與東區LaLaport去年動土，兩案投資共150億元、麗寶二期投資30億元、勤美之森投資120億元等，顯示各界對台中經濟有信心。打造永續宜居環境，盧秀燕表示，市民最在意的空污問題，市府秉持「先公後私、先大後小」原則改善，台中空品PM2.5平均排放濃度已由107年18.8微克，逐年降低至去年15.4微克，接近國家空氣品質標準15微克。此外，市府也推動「美樂地計畫」打造共融公園及陽光公廁，預計4年內完成200座共融友善公園。在友善社福上，盧秀燕強調，市府推動「公托公幼倍增計畫」並廣設親子館，兩年多期間，公托設施由5處增加到14處、公幼增班量則由90班提升至221班，親子館則由4處增加到11處，預計明年將達到50處公托、270班公幼及17間親子館，搭配目前6,048戶的「台中宜居好宅」，全方位減輕年輕人生活負擔。

積極參與全球減碳 北市邁向2050淨零排放目標

今天是世界地球日，台北市長柯文哲宣布北市邁向2050年溫室氣體淨零排放目標，市府將以2030年聯合國永續發展目標（SDGs）既有基礎再往前進，採取「由內而外、由公而私」原則，針對擴大再生能源使用、車輛電動化、導入智慧零碳建築、投資新創企業等市政，啟動2050年淨零排放路徑評估，作為市府長期減碳政策的執行依據。2015年聯合國巴黎氣候協定通過後，2018年聯合國政府間氣候變遷專門委員會特別報告指出，為達全球升溫控制在攝氏1.5度內的目標，全球需在本世紀中葉達成溫室氣體淨零排放，全球迄今有130國及527個城市宣示2050年前達淨零排放。台北市環保局表示，北市持續致力溫室氣體減量工作，在聯合國永續發展目標架構下推動氣候行動，連續2年發布北市自願檢視報告（VLR）。北市2019年排碳量1160萬噸，已較2005年減量11.3％，中期目標也由2030年減碳25％提高至30％，長期目標則是努力在2050年前達成淨零排放。環保局說，達成淨零排放是城市轉型的關鍵，減碳課題已從環保面向擴及產業與能源轉型，並關係到我國未來國際競爭力，從能源、社會、產業、經濟、民生等各個層面，整體都需要以嶄新的思維去擘劃推動轉型，因此北市在2030年SDGs基礎上，將持續推動6大策略，配合國家能源轉型，邁向2050淨零排放。6大策略包括，推動智慧零碳建築、提升綠運輸、運具電動化、投資綠色新創產業、推動低碳永續採購。北市府預計在今年11月聯合國召開第26屆氣候公約締約國大會（COP26）前，完成北市淨零排放路徑評估報告，環保局強調，站在全球氣候轉型契機點邁向2050零碳台北，除需要公私協力與NGO共同參與外，也需要與中央共同合作，建請中央及早完成「氣候變遷因應法」的立法工作，實施碳定價制度。

《美股》美軟體業最大IPO之一 UiPath一度飆漲23％

機器人流程自動化軟體公司UiPath周三在紐約證交所首日掛牌，終場股價上漲5.34%，收在69美元，盤中一度飆升23%。在股票首次公開發行（IPO）交易中，該公司與其投資人進帳了13.4億美元。UiPath周二晚間以每股56美元出售股票，高於52～54美元的IPO目標價格區間。以周三收盤價估算，UiPath市值來到358億美元。如果承銷商認購他們所配得的股份，UiPath將成為美國軟體業有史以來規模第三大的IPO交易，僅次於雲端資料庫公司Snowflake和雲端軟體公司Qualtrics。 Snowflake去年9月首發上市時籌得39億美元，而Qualtrics今年1月自SAP剝離後上市籌得17.8億美元。UiPath去年營收大幅成長81%，為6.08億美元，去年虧損為9240萬美元，較2019年的5.199億美元大幅縮小。此外，該公司的毛利率達89%，在軟體業亦名列前茅。(時報資訊)